金奥湘江公馆楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：金奥湘江公馆
楼盘别名：金奥·湘江公馆湘江公馆
区域商圈：九华经济开发区
物业类型：住宅
参考单价： 5700元/㎡降价通知
产权年限：独栋70年
开盘/加推： 2023-12-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：九华经济开发区沿江北路89号发地址到手机
售楼处地址：湘潭市经开区沿江北路89号

建筑规划

交房时间： 2024-03-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 112栋
规划户数： 7637户
占地面积： 573333㎡
建筑面积： 1400000㎡
容积率： 2
绿化率： 44%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(3) 、 4室(4) 、 6室(2) 、 7室(1) 、 8室(1) 、 9室(1)
开发公司：湖南九华国际新城开发建设有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

潭住建预许字（2021）第77号 2021-08-25
潭住建预许字（2021）第77号 2021-08-23 E5,E6,E8
潭住建预许字（2020）第61号 2020-06-23
潭住建预许字（2018）第53号 2018-07-24 一期D区28-54栋（共27栋）

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生活配套

物业公司：江苏金奥天地资产管理有限责任公司
物业费： 2元/㎡/月 3元/㎡/月
车位数： 8418个车位
周边配套：
- 交通可乘坐公交D28路黄河集团站下。地铁3号线黄家湾站。（规划建设中）
- 综合商场湘潭金奥瑞士风情街
- 医院湖南妇女儿童医院、岳麓区第二人民医院
- 其他集团自持雅高集团旗下五星酒店——湘潭金奥瑞士酒店、昭山5A风景区、5公里湘江风光带、大王山国际旅游度假区、湘江欢乐城

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楼盘介绍

项目介绍

金奥湘江公馆项目建筑面积约140万方，是一座集生活、办公、休闲、购物、娱乐为一体的长沙南超级综合体大盘。金奥湘江公馆有约8.8万方的金奥瑞士酒店，是雅高酒店集团旗下、比肩万豪、威斯汀的旗舰品牌；亦是长株潭地区罕见拥有辽阔江景、低密度、园林式会议度假酒店。金奥湘江公馆有约4.4万方的金奥瑞士风情街，是金奥倾力打造的风情商业街区，紧邻地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲与滨水商业功能，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐一网打尽，满足人们的吃逛乐淘。金奥湘江公馆，是整个九华新区里面紧邻长沙的一个项目，3公里至高铁站、30公里至五一广场、300米至地铁站。在售建筑面积约517-728平米山湖墅院、建筑面积约125-141㎡墅区洋房和建筑面积约87-146平米辽阔瞰江高层。

区位介绍

金奥湘江公馆北接长沙，南接湘潭，随着长株潭一体化骤然加速，高铁、地铁、城际快速路修通，“长株潭15**交通圈”已经成型，奠定了金奥湘江公馆融城桥头堡地位。

规划设计

项目一期占地442亩，建筑面积近44万平方米；项目二期占地408亩，建筑面积近97万平方米，规划建设一座五星级商务度假型园林式酒店及高品质住宅，共计8000余户，住宅区停车位7000，住宅区容积率1.98，绿地率45%。项目作为滨江生活住区，产品涵盖联排别墅、叠加别墅、独栋别墅以及高层等类型多样的高品质住宅，内部规划有8万方金奥瑞士酒店、2.5万方的私家内湖以及3万方原生山体公园等配套。

景观特色

“水”是西班牙风格的灵魂元素之一，金奥湘江公馆，坐拥3公里一线江景，465-728㎡纯独栋，将建筑、水与自然的关系诠释得完美和谐，为湖湘人居开启新的篇章。波光潋滟的旖旎水脉，唤醒湘江领袖人物内心深处的水乡回忆；美妙绝伦的四季湖光，为墅区生活抒写无限浪漫情怀。

建筑风格

西班牙风格是一种融阿拉伯风格与欧洲古典主义风格为一体的建筑形态，由于文化与历史的沉淀，赋予它特有的自由浪漫情怀。将真正的贵族气质隐藏其中，做到真正的隐秘而统一，低调而奢华。将浪漫西班牙风格建筑融于自然山水间，为少数派打造墅居生活，重新定义城市理想人居。