湘建中央绿城问答

湘建中央绿城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湘建中央绿城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湘建中央绿城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湘建中央绿城位于东山办事处起凤路与霞光路交汇处，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

湘建中央绿城现在均价约为4200元/平米，开发商是湘乡市鸿德房地产开发有限公司，位于东山办事处起凤路与霞光路交汇处。湘建中央绿城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

湘建中央绿城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湘建中央绿城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湘建中央绿城房地产权证，湘建中央绿城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湘建中央绿城房子还是不属于买房者所有。

湘建中央绿城的房子出租需要注意：第一，对湘建中央绿城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湘建中央绿城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湘建中央绿城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湘建中央绿城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湘建中央绿城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湘建中央绿城房屋所有权证原件；4．网上签约的湘建中央绿城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湘建中央绿城交易结算资金托管凭证原件；6湘建中央绿城契税完税或减免税凭证原件；7．湘建中央绿城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湘建中央绿城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湘建中央绿城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湘建中央绿城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湘建中央绿城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湘建中央绿城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湘建中央绿城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湘建中央绿城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

湘建中央绿城的环境非常不错，绿化率达到52.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，湘建中央绿城位于东山办事处起凤路与霞光路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

湘建中央绿城的地址在东山办事处起凤路与霞光路交汇处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 015042联系售楼人员。