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美的国宾府

待售 非毛坯 湘潭岳塘楼盘
别名:美的国宾府
2018年11月23日更新

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2018 房子过户给子女哪种方式成本*

来源: 冯建辉    2018-01-04 | 我要分享

房子过户给子女哪种方式*合适?

很多人想到的是赠与,

其实并不是这样。

问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?



前段时间我们还讨论过

父母过世,房子不一就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了



*就带大家来分析一下





目前来看,房屋过户主要分为三种方式:


继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同




房产赠送给子女要交哪些费用?



可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的


为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房




瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!


这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦


辣么

继承或许是个不错的选择


一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!