湘潭住房公积金贷款买房办理流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-15 17:51:04

说起购房还贷，大家第1时间想到的是使用公积金贷款的方式来还房贷，那该如何使用住房公积金贷款买房呢，具体的申请办理流程，条件是什么呢,小编这里为大家具体的整理了一下，关于湘潭住房公积金贷款买房办理流程。

贷款对象和条件

一.凡是正常缴存住房公积金壹年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入，可以申请办理住房公积金按揭贷款。

二. 申请住房公积金按揭贷款，借款人必须同时具备下列条件：

1.所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作地;

2.与售房商签订了购买住房的合同或协议，已*30%以上购房款;

3.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

4.售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务;

贷款额度、期限、利率

1. 住房公积金按揭贷款较高贷款额度不得超过现行规定的贷款限额，较高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价60%。

2. 住房公积金按揭贷款*长贷款期限不得超过现行规定的贷款期限，同时不得超过借款人法定退休年龄。

3.住房公积金按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

贷款所需资料及办理流程

一.借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上房款。

二.借款人填写《住房公积金按揭贷款申请审批表》，同时提交下列资料：

1.借款人与售房商签订的购房合同或协议、30%以上购房收据;

2.借款人夫妇双方有效身份证件、婚姻状况证明和收入证明;

3.房产共有人愿意抵押房产的证明;

4.核心认为必须提交的其它资料;

三.核心调查、审查、审批同意后签订借款合同，售房商代理办妥商品房在建工程抵押登记手续，核心将贷款直接转入售房商账户，同时通知借款人领取贷款合同和到售房商处办理购房手续。

四.借款人按照贷款合同约定的还款方式和金额，从发放贷款的下个月起，每月20日前归还应还贷款本息。