重磅！一线城市“惨绝人寰”2018看涨三四线！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-09 10:30:20

过年，回籍置业！年后跳涨概率大！

一直有两种力量，在我们平生中荡漾。一种推着我们向外走，一种拉着我们向内收。一种力量去远方，一种力量回原乡。

——《南边周六日》新年献词节选

本年，中国楼市跌荡放诞升沉，购房者履历了一次“寻房漫纪行”，有人在一二线碰着了妖猫，有人在三四线碰见了芳华，几家欢乐几家愁。

本年，一篇名为“北上广容不下肉身，三四线放不下灵魂”的文章在上走红，对于逃离北上广的话题也激发了漂族的共识。

转眼已到2018年，你会采用那里买房？

一线楼市接踵回调，降价几十万仍置之不睬

2018年，一线城市的房价继续仍呈现出下降的趋势：9个多月二手房直降13%；深圳新房直降25%，连跌15个月；上海1月二手房平均价钱50565元/平，比2017年3月下降了6%高低；上海1月新房平均价钱48578 元/平，比2017年4月下降了14%；广州1月二手房平均价钱27588元/平，比2017年9月的较高点下降了4%。

在2017年12月23日的城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产商场分类调控，针对各类需要实施不合化调控策略，知足首套刚需、支撑改良需要、遏制投契炒房。库存仍然较多的局部三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

也即是说，一二线城市的刚需和改良性需要仍然是需要核心支撑的，而对三四线城市，要紧还是以需要和去库存为主。

三四线城市“闷声发大财”，“去库存”继续看涨

在2017年，楼市热门城市无疑是三四线城市，而留在此处生涯的人，平常是年纪相对较大的一批人、有一定积蓄，相对三四线不高的房价，为在外打工的后裔买套房搓搓有余。1月18日，国度公布2017年12月份大中城市房价统计数据，该数据显现，一线城市房价已经呈回落趋势，而三四线城市房价仍是涨势，对于早已在此买了房的人，无疑是“闷声发大财”。

对于三四线城市楼市风光无限的原因，一位业内子士说，起初即是贷款策略对照宽松，其次是限购策略没那么严苛，还有一个主要原因，即是棚改货泉化，让拆迁户手握大量钱款购房商品房，同时消费，因为一线城市已经拆的差未几了，的棚改任务落在三四线。棚改过程，既是补库存，又是清库存，商品房的价钱也会被带头。

趁过年回籍置业，年后跳涨概率大

在各个机构出炉的2018年楼市热门城市猜测中间，虽一线城市依然未见身影，但像杭州（楼盘）、重庆（楼盘）、长沙（楼盘）等二三线城市和烟台（楼盘）、东莞（楼盘）、湘潭（等）如许的三四线城市屡屡当选，特别是行政地区，充当起了房价涨幅的“排头兵”。

拿湖南湘潭为例，湘潭市行政*——岳塘区，三年涨幅51%，年均涨幅17%，按此速度2018年有望破“8”；

湘潭市岳塘区房价走势

注：数据拔取该地区要紧代表楼盘

编者发现，湘潭相对*有潜力的地区还不在岳塘区，而在其下辖地区湘乡市的行政*——东山新城，三年涨幅62%，年均涨幅20%。与大多三四线城市一样，东山新城本年1、2月一般处于房价安稳期，到年后会腾跃涨幅，是以对于回二三四线、尤其是三四线城市过年的人，置业购房不过是一个较好机缘。

湘乡东山新城板块房价走势

注：数据拔取该地区要紧代表楼盘