三书一证一表都没有，这叫我怎么敢收房？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-31 16:27:51

微信图片_20180331150344.png

买房子是人生大事，不要以为你交了定金，交了*房子就算买好了，就高枕无忧了。

买房的时候一定要注意

购房者在买房的时候一定要看“五证”。五证是一个开发商具备合法开发资格的必须手续。一般我们看五证，主要看预售证，因为预售证代表了所有手续的集合。

微信图片_20180331150054.png

什么是“五证”

“五证”指的是《建设用地规划的许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

温馨提示

值得注意的一点是，我们看预售证上面的预售范围一定要对照自己买的楼号。往往有很多开发商拿着一个预售证走遍天下，专门忽悠不懂行的老百姓。

“交楼问题”*近受到广泛热议。那么收房的时候要注意些什么呢？

收房的名列前茅步就应该是向开发商查询各类相关证件。只有证件齐全了，才能保障购房者的权益。一般来说，*重要的证件就是“三书一证一表”。

微信图片_20180331150058.png

“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

现实情况是我们大多数情况下能见到两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。另外的一书一证要整个项目完全建好以后才有。

保障自己的权益

这两书一表一定要认真看，尤其是那一个表。因为他们拿得出来就证明这房子的验收不是他们关起门来自己干的，而是有相关监督部门参与的行为。这对房屋的质量和后续的入住都是一种保障。

如果开发商在你验房的时候，两书一证一律没有，而给你出具自己家做的竣工验收表，那么你就要注意了，不要随意就签了字，你可以拒绝收房，这个逾期的责任是是他们来承担的，走到哪都错不了。

热门楼盘推荐》》