房价为何暴涨不止，解析房价暴涨不止的六大原因！

来源：吉屋网发布时间：2018-08-15 10:54:31

近两年房价一涨再涨，无论是想买房转手的还是出租的，都想着做投资，赚一大笔。那么如今的房价到底为什么暴涨不止呢？以下六大原因，我们一起来看一下。

一、房贷

在没有房贷这种金融工具出现的时候，普通人买不起也就不买了，房价涨幅绝不会像现在一样疯狂，房贷出现后，两成*可以促使很多人去透支未来的收入，缩短了年轻人和中年人不同时期的可支配资金的差距，现在把可以预见的收入都透支干净了。

二、土地财政

土地政策，是指在一些地方政府依靠出让土地使用权收入来维持地方财政支出，属于基金预算收入，属于地方财政收入的一种。

中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过卖地的，土地出让来满足财政需求。许多地方政府将“卖地”视为缓解资金困境的“生财”之道。房价暴涨属于恶性循环，拿地价越来越高。

三、二胎政策

前几年，很多人一直在提人口老龄化，但二胎政策一出，会进一步让一批人进行改善性居住的意愿更加强烈，向三居室、四居室过渡，或者在一个小区购买两套房子。

这是一种新的需求，所以有些人一直认为二胎政策有相当的原因就是为了接盘房价。

四、抗通胀思维

很多的人持有房产，不是为了房价能产生的现金流即生产能力（租金），更多的是为了保值增值。

从2011起，实业（生产性资产）的不断衰败，伴随的是房价的不断上涨。这时的房产就类似古代的农田，很多买房者，是把房产当作避险品来使用的，其潜在是对人民币价值的不信任。现在房子之所以值钱是因为人民群众发现钱不值钱了；或者钱没地方去，投资领域被限着，外流渠道被管着。而大城市房价高涨就是因为这里房子目前*保值。

2005年总价115万的世纪公园的房子，2015年，成交价1050万，涨价935万，一年涨：93.5万，一个月涨：77916元，每天涨：2597元。每*涨：108元，平均每*涨：1.8元。所以就这样每*一块八、一块八、一块八……日夜不停数了十年。感想：听起来好爽！在上海买房，就相当于买了一台印钞机（真实诠释）！……

五、供求关系

2003年以前，国家规定新建住房必须配有百分之八十的保障性住房，在2003年取消了，都改成商品房啦。8月份，国务院又明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业！一时间，在大城市里买房投资的越来越多了，买入、倒手，房价越来越高，国家的GDP数值也形势喜人。

在大城市里买房的，还有很多确实是刚需，很多人大学毕业后，漂泊在一二线城，你不买房子也的租房子吧

需求太大了，房价也就涨了。

六、其他因素

四万亿：说实话，不仅仅与房价上涨有关系，与所有物价上涨都有关系，对房价是有影响，但是可能还没对猪肉涨价的影响大。

丈母娘的觉醒：其实这个还是很给力的！

房价为何暴涨不止，解析房价暴涨不止的六大原因！

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