金奥湘江公馆，房地产开发商缘何青睐打造五星级酒店

来源：吉屋网发布时间：2018-09-30 16:51:49

近10年，五星级酒店发展如火如荼、增长势头凶猛，根据统计这些五星级酒店背后的投资者绝大部分是本世纪房地产开发中具有一定投资实力的房地产开发商们。是什么原因让这些房地产开发商们争相投资五星级酒店呢？

地产整体*的杠杆

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（图片来自网络）

地产开发商在开发一个新的地产项目，做项目规划的时候都会优先考虑到建造酒店的可能性，这么做究竟为何?原因其实很简单，一个五星级酒店的建造能使整个项目配套层次得到提升，对周边的小区的影响也不容小觑，项目整体估值也随之提高。

据统计，同样地段位置装修标准的住宅，如果其周边有一家五星级酒店，租金可以比一般的住宅高10%~15%。可见五星级酒店对周边地产无论是租赁还是整体估值都会产生巨大的拉动效应。这就是很多开发商在地产项目产品规划中青睐建造五星级酒店的原因之一。

企业形象与品牌的提升

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（图片来自网络）

为什么开发商对于地产开发会注重五星级酒店的打造呢？另外一个很重要的目的就是打造自身企业品牌、树立企业形象，吸引更多优质客户入住。且这些地产资本大都与国际酒店巨头结盟，启用“投资+管理”的模式，将企业品牌依附于国际酒店知名品牌之上以提升企业知名度，并取得出人意料的效果。

同时投资建造五星级酒店也是开发商企业实力的重要展现，就开发成本来说，目前在一级城市开发五星级酒店每平米造价(含地上地下)1.6万元左右。一个总建筑面积在5万-8万平米的豪华五星级酒店其总投资在8-12亿人民币左右(以上指单一业态的五星级酒店)。启动建造一个五星级酒店，开发商手头上必须有大量的现金储备，通常占总投资的60%-80%。这正是一个企业资金实力的直接体现。

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（湘潭金奥瑞士酒店效果图）

金奥湘江公馆系九华国际新城开发建设有限公司在湖南湘潭重金打造的高端豪华一线江景楼盘。小区规模庞大，业态丰富，自然人文环境俱佳，尤其在小区配套方面，与法国雅高酒店管理集团强强联手，打造了湘江湾畔豪华五星级江景酒店——湘潭金奥瑞士酒店，该酒店的打造提升了小区的整体档次，让每一位业主的尊贵身份得到*的体现。

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