湘潭买二手房能不能申请公积金贷款？分情况而定

来源：吉屋网发布时间：2018-11-21 09:27:36

“我和老公都有缴纳住房公积金，想用公积金贷款再买一套二手房，但中介说湘潭不允许用住房公积金贷款买二手房了，这是怎么回事？”

*近，有市民

咨询这一情况

这是怎么回事

原来，这位女士想换个更大的房子，于是找到房屋中介看房。在中介的介绍下，她看中了一套二手房，并与卖方签订了购房合同。由于她和丈夫都有缴纳住房公积金，俩人想用住房公积金贷款购房。没过多久，房屋中介却告知，湘潭住房公积金不允许贷款购买二手房，这让她有点不能理解。

在得知了该女士的基本情况后，湘潭市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）相关负责人回复，目前湘潭住房公积金贷款政策是允许缴存职工贷款购买二手房的，但分为过户前贷款和过户后贷款两种方式。

过户前办理贷款，须通过住建部门二手房交易中心做资金监管办理才可办理贷款。但因住建部门现正处于职能调整阶段，暂停了资金监管业务，过户前贷款暂时无法办理。

过户后办理贷款，则由买方一次性付清房款办理完过户后，或在付一定比例的*金额且跟卖方协商先行过户后，一年以内再以购房的名义在公积金中心申请办理现房抵押贷款。

鉴于住建部门二手房交易中心暂停资金监管业务且开通时间待定，公积金中心建议其与卖方协商，采用先过户再办理住房公积金贷款的方式购买此套房屋。

同时

公积金中心向缴存职工承诺

将认真帮助职工完成贷款预审批

确认贷款审批额度

尽量降低其过户风险