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买房,究竟怎么看才好?

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-17

有人说,买房像做一道复杂的数学题,需要精心计算、冷静解析。一不小心答题失误,就可能留下一部“血泪史”:兴高采烈买房,愁眉苦脸搬家,坐拥bug满满的户型,不尽人意的小区……

1、看环境,要避坑。

通常了解一个楼盘的环境,我们会参考容积率、绿化率等参数,但注意,这些数字偶尔也会“埋雷”,比如容积率高低配,绿地规划与沙盘不一致。挑选居住舒适的好房,千万不能仅凭数据定乾坤,要综合考虑楼间距、小区内设施道路规划,以及周围有无垃圾场、工厂等污染源。

2、看配套,要看全。

看房,配套是“重头戏”。外部配套包括交通、医疗、教育以及区域规划,这些决定了未来生活的“上限”。地铁沿线、商业发达、教育资源丰富,配套优良的两公里生活圈,远比偏远地段具备安居吸引力和升值 潜力。内部配套则包括小区周围的一些便民业态,比如菜店、小超市、药店等等,这些决定着基本生活圈的幸福指数。

3、看小区,看细节。

假如要看二手房,最好实地到小区里多逛逛,抠抠细节。楼道内外有没有乱贴乱画的现象?这不仅显示了物业的用心程度,也关系到小区居民的素质水平。电梯是否有老化失修的情况?小区公共设施是否完好、人车是否分流?这些都体现着物业的水平以及小区的品质。

4、看户型,看配合。

假如是看新房沙盘,首先要注意户型是否方正,其次看功能分区是否合理,动静是否分离,这些都影响着未来的居住品质。看二手房时,可以要求把灯光全部关闭,观察自然光线下的采光效果,注意房子四角线是否平整,厨房、卫生间的管道是否完好,以免日后改装出现问题。当然,楼层的选择也十分重要,具体戳《买高层买高层,到底该买多高的那层?》虽说一千个人有一千种心仪的好房,但看房时多加注意,就能离理想的安居之所更近一点。

买房时,不妨多上吉屋网看看,房源全、品质佳,挑房实力派,从看房第一步助你快速挑好房。

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