开发商迟迟不交房，购房者该怎么办

来源：吉屋网发布时间：2020-10-19 16:03:47

买房子是一件大喜事，每个购房都满心期待交房的那一天，高高兴兴住进新房。可有时总会碰到意外，比如，有的开发商迟迟不交房，购房者只有耐心等待一条路吗，有没有别的办法可以维权吗，可以促使开发商尽快交房。

开发商为什么延期交房

在约定的时间，开发商并没有交房，主要有以下原因。一种情况下，有的开发商，由于施工进度延迟交房，相关工程手续延迟，或者房子相关配套延迟方面，购房者可以和开发商协商一下，再给开发商一些时间，等待开发商完工后，或者手续办完后，购房者再收房。另一种情况下，开发商资金链断了，或者相关手续不合法，证件不全，造成开发商不能按时交房。这种情况下，购房者就需要采取一些措施，维护自身的合法权益。

查看相关购房材料

如果开发商延期交房，购房者就需要及时查看现有的购房材料，看看购房合同，认购书，以及开发商的书面通知，或者相关的房屋资料，确定一下房屋的交房日期以及相关的违约责任等。一般情况下，到了约定的交房日期后，开发商不能交房，如果超过了30天到90天，仍旧不能交房，就需要和开发协商，需要退房或者获得一定的赔偿金。

与开发商协商

可以和所有购房者一起向开发商，提出交涉，或者委托律师等进行交涉，和开发商协商，尽量达成和解，满足双方的需求，如果能够协商一致，还要以书面的形式确定一下，这种方式比较方面，快捷。

退房或者起诉

如果不能和开发商协商一致的情况下，就可能要退房了。购房者依据法律规定，解除购房合同，开发商就要进行赔偿，开发商不仅要双倍偿还订金，还需要支付剩余房款利息等。如果开发商拒绝赔偿，就需要向法院起诉，赔偿购房者的损失，因为延期交房所需要支付的违约金。

开发商迟迟不交房，购房者该怎么办

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