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湾田九华湖壹号楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
2019年成为“湘潭市首个新建商品房‘交房即交证’试点项目”的先行者。实现业主住权产权零距离，交房交证无时差，让购房群众买得放心，实现群众购房无忧、办证无忧。
濒临湘潭市最大的内湖公园——九华湖德文化公园，水域面积为600亩，总面积为1600亩，享受最好的自然资源与人文环境。
区域价值
坐拥三城融城核心
湾田九华湖壹号位于国家级经开区——九华经开区，地处长沙、株洲、湘潭三城融城核心。项目西临潭州大道，北靠开源路，东临九华湖德文化公园，南向嘉禾影视娱乐城。
坐拥九华好地段
地段决定人流的导入和商业的发展，湾田九华湖壹号位于城际主干道潭州大道旁，九华核芯居住区九华湖畔；坐拥九华好地段。
项目周边目前有29路、101路、九华1路外环、D85及综保区河东专线环等多趟公交车便利出行。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
九华纳入湘江新区规划建设，串联长株潭的高端人居板块，价值与日俱增； 潭州大道主干道通车，九华迈入长沙城际生活圈。
配套价值
项目东侧紧邻九华湖德文化公园，占地1060亩（其中水面600亩），环境舒适、优雅。九华湖一湖之隔就是湘江，滨江路打造了三公里江岸风光带，九华湖德文化公园完美契合，打造健康宜居生态片区。
项目南面是规划中的嘉禾影视娱乐城，集合餐饮、娱乐、购物于一体，同时项目自身规划1.4万㎡的底层商业与集中商业，将为您的生活购物提供便利。
湾田九华湖壹号自建公办幼儿园、配建江声实验学校九华分校、邻近九华和平小学，让孩子从孩童时期就感受人文气息浓厚的学习环境。
详细配套以评分
小吉点评
坐拥九华湖德文化公园以及三公里江岸风光带，周边配套齐全，嘉禾影视娱乐城+1.4万㎡底商，生活购物便利。江声实验学校九华分校、邻近九华和平小学环伺项目。
楼栋分析
项目占地151亩，总建筑面积42万㎡，项目共有23栋，含9栋高层、9栋洋房、2栋底层商业、2栋集中商业及一栋幼儿园，总计住宅户数约2309户。
户型分析
楼盘户型
户型分析
E3户型
建筑面积：209.02㎡
赠送面积：21.92㎡
楼王臻品，居中央观全局，奢享中央景观轴，前后花美景
纯板式央景空中别墅，两厅两户，揽江看湖，值得生收藏
首层5. 4M高架空层，楼王的专属室外活动空间
3.1米超高层高，南面14.2米超长观景阳台，尽享美景和光
南面超大阳台，可部分拓展成主卧空间，创意无限
东北面阳台过厅，可改造为阳室，开辟更多居住空间
总统级主卧套房，独立卫浴、衣帽间和疏牧室，无限尊荣
E2户型
建筑面积：128.37㎡
赠送面积：10.27㎡
楼王臻品，居中央观全局，奢享中央景观轴，前后花园美景
3.1米超高层高，方正大气，科学功能分区，恣意饱览江山湖岛
南面10. 4米超长观景阳台，尽享美景和阳光
首层5. 4M高架空层，楼王的专属室外活动空间
超大厨房，客餐厅一体化设计，奢华生活情景交融
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