- 董董:谁来点评下湾田九华湖壹号这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
对购房者而言,买房前肯定要充分考虑楼盘的的各个方面。很多购房者买新房都会要考虑一个问题:到底是买新房还是买期房?
大多数人认为已经建好可以看到的房子就是现房,还在建的房子就是期房。
其实按照中国对“现房”的规定,必须要已经领取了房产证跟土地使用证才是真正意义上的现房,如果没有拿到这两证就算房子建好了在那,也只能算做是“准现房”在一定意义上也可以归为期房。另外在建的房子肯定是期房。
现房和期房有哪些优点与缺点?
现房的优点:
1、买现房,可以马上装修入住,不用经过长时间等待交房,可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的和劣势一目了然。
3、现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。
现房的缺点:
就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。
期房的优点:
1、开发商出售期房,大的目的是为了快一点资金回笼,在期房的销售过程中,开发商会有各种折扣优惠,比如,参加团购,交一万抵五万之类的。
2、期房是在现房设计原有的基础上,避开了市场上现房的设计弱点。而且可以优先选择好的户型好的楼层选择余地相较于现房会多很多。
3、期房当时购买的价格比较低,随着周边的配套设施更加完善起来,周边各类业态开发增多,房价也会随之上涨。
期房缺点:
期房可能存在不能按时交房,交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
小编觉得期房和现房都有各自的优缺点,对于咱们买房的人来说,适合自己的需求才是*的。大家可以结合自身情况,做出合理的判断跟选择。