银行二手房停贷！透露什么信号？

来源：吉屋网发布时间：2019-09-24 16:49:56

2019年进入下半年以来，尤其是从7月中下旬开始，不少热点区域的房贷利率出现明显上调，步伐越来越密集。

日前有媒体报道称，*新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且合肥已有多家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。

据了解，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。

其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。

继网传合肥多家银行停贷二手房之后，有消息称沈阳有银行发布新的限贷门槛：二环以内房屋房龄不得超过20年，二环以外房龄不得超过15年。

在大多数城市，二手房按揭贷款房龄门槛都是30年。但随着新一轮楼市调控收紧，已有城市将贷款门槛从30年调整到20年，有极少数城市的商业银行已将门槛收紧到15年。

这意味着，二手房的变现难度越来越大，老房子的流动性越来越弱，老破小的不确定性越来越大。

所以，未来买房，不仅要考虑*空间，更要考虑流动性，尤其要将变现的难易程度放在首位。

来源：国民经略、正商参阅

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