湘江孔雀城 | 院墅对比高层的优势具体在哪里？

来源：吉屋网发布时间：2021-09-29 14:55:33

高层住宅产品的现状

随着现在人们经济水平的提高，对于住宅的品质要求也是越来越高，而高层住宅也是渐渐出现了其弊端，导致很多购房者都不愿意选择高层住宅。

▲示意图丨图源于网络

高层住宅就像一个“鸽子笼”似的，把人困在其中，居住不适，很多人都因为上下楼要等电梯的缘故，变得不愿下楼成了所谓的“宅男宅女”。

院墅相较高层的优势

高层住宅，拥挤的房屋格局不能安放心灵居所，生活中处处透露单调与局促。

“院墅”则截然不同。多层空间让生活更具舒适，向上是三代同堂的欢声笑语，向下是诗意庭院的惬意享受，推窗远望与自然和鸣，“有天有地有庭院”的优势是其他产品难以企及的。

▲示意图丨图源于网络

1、是否具有单独的院子

一座宅院，不仅代表一处居住场所，更是一种精神的寄托。对于高层，一层附带公共院子，私密性差，而且因为楼层、楼距的关系，导致光照不足。

院墅则不同，有天有地的极致阔境庭院，可以让忙碌奔波的灵魂得到诗意的栖居，更是家人安心的避风港湾。

▲示意图丨图源于网络

2、容积率不同

就目前市场来看，高层的容积率一般在2.5-2.8之间，而院墅容积率则在0.5-1.2之间。

容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低楼层越低、楼间距越大、采光越好、人口密度越小，居住舒适度自然也就越高。

▲示意图丨图源于网络

3、公摊不同

高层的公摊面积一般是25%左右，也就是说100㎡的房子去掉公摊，高层住宅套内面积只有约75㎡左右；

而院墅则不同，除了使用面积另外赠送阳台、庭院，得房率更高，同样100㎡的房子，实际居住面积甚至更大，性价比也更高。

项目实景图

高层常见，院墅紧缺更保值

随着城市的发展，土地固有性不可逆转，可供开发的地块只会越来越少，当下高层产品成为房地产开发主流，超高的容积率也让居住舒适度越来越低，低密度产品无疑显得更为珍贵。

▲意境图

限墅令下，院墅已成为较缺少的高端产品，保值、升值潜力更大。所以不管自住还是投资，4层院墅是您理想的选择！

两者对比，相信没有人能拒绝院墅生活，但理想往往止步在“太贵”、“太偏”、“涨幅不大”......此刻，建议你来湘江孔雀城御山府看一看，疑虑可能就会消散。

▲项目效果图

城央大境，贵隐湘潭主城

湘江孔雀城御山府择址雨湖产业新城核芯，乘着长株潭一体化东风，集天然优势和后发实力于一身，未来区域价值不可估量。

▲雨湖产业新城俯瞰图

居于此近享家门口千亿级配套，学习、生活、消费、休闲娱乐都能*时间得到满足。

匠质精筑，私享低密墅居

湘江孔雀城御山府约0.55的超低容积率，很大程度保留生活的纯粹和静逸，把别人的生活理想，过成自己的日常。

▲项目实景图

更令人心动的是，湘江孔雀城御山府130万起级别的低总价，只相当于一套高层的价格，就能享受有天有地，独门阔院的自在生活！

一方雅院，藏纳幸福天地

家有一方院落，生活如诗如画。湘江孔雀城御山府专属开阔庭院，无人打扰的私属空间，朝闻鸟啼，夜枕虫鸣，24*生活于自然，岁月流淌无声，唯有清风呓语。

▲项目实景图

湘江孔雀城 御山府 建筑面积约140-180㎡山水联排，凸显出高层难以享受的自由与私密，赋予城市精英与生俱来的 尊崇和身份感。

▲项目实景图