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九华经济开发区 | 湘潭经济技术开发区沿江北路89号 6300元/平米
户型3-4室 | 建面87-144㎡
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近日，一份长潭黄家湾融城小镇详细规划出现在网络，图上详细列明了片区内*、公共服务、交通、商业等一系列设施的分布规划，与之前发布的《湘江新区九华新片区国土空间规划（2020-2035）》比对均一一匹对，区域内各项规划再次得到印证。
而对于该片区的各个项目--尤其是金奥湘江公馆的业主，无疑是巨大利好消息。为何说金奥获益巨大？下面，小编带你逐一看看都有哪些利好：
▲图片来源：网络，侵删
一、*规划：①、富家路南侧规划一所包含*和*的九年制*，即早前提及的船形山九年制*，位于金奥南侧。②、在潭州大道西侧和规划二路北侧规划包含*和*的九年制*③、在支路一西侧和规划二路北侧规划*。至此，加上各在建项目自带的幼儿园，从幼儿园到*，区域内将有完善的教育资源。
二、公共服务：社区卫生服务中心、文化活动中心、街道社区服务中心均规划在富家路与规划一路交汇处西南角，即金奥南侧，规划中的九年制*旁。
三、交通：经鹅洲岛规划有过江隧道，出入口应在金奥北侧的高铁北路。
四、商业规划：金奥湘江公馆与地铁黄家湾交汇处将集中片区内主要的商业区域。
▲规划分发示意
另外，上周潭市公土网挂（2021）042号地块以5.9亿被成功拍下，片区内将新增一个商业+住宅项目；还有地铁3号线预计明年年底投入运行、潭州大道快速化工程正常推进，片区将愈发热闹，人气更旺，未来可期。
可见，以公共服务设施为中心的周边地块都将受益匪浅，而作为黄家湾目前仅有的在建在售项目--金奥湘江公馆，众多市政规划环绕，将更早的享受配套完善带来的好处，加上东邻湘江风光带，纵览延绵江岸线这一得天独厚的景观资源。在市政配套不断完善的赋能下，伴随区域不断向前向好，项目未来价值不可估量。
▲实景图（拍摄时间：2021年8月）
金奥湘江公馆同时将奢适的居所体验和繁华便捷的生活圈子演绎的恰到好处。在地段、配套和产品三方面都下足了功夫，具体让小编为您细细介绍……
▲区位示意图，仅供参考
立体交通 达四方域
3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站*湘潭北高铁站内，通达“北上广深”。
30km至五一广场：潭州大道、沿江北路路，双快速路绕区而过，直 达市中 心五一广场。
300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。
湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相比之下，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。
▲图片来源于网络，侵删
句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙的距离比市内很多区域到五一广场都近。
聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在省会城市中是名列前几。然而这样一个省会城市中的新星，其房价却在众多省会城市中倒数。长沙的新房均价才1万/平米，不论与我国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于洼地，未来空间很大。
——湘潭金奥瑞士酒店 ——
▲效果图，仅供参考
雅高酒店集团旗下的世界旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区拥有江景的、低密园林式的会议度假酒店。
离五星酒店越近价值越高 这在全世界都是一样的定律
众多五星酒店旁的住宅，获得感更好，如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价约2倍。
▲效果图，仅供参考
湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。
▲图片来源于网络，侵删
湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、皆是高尚品位与尊贵身份的体现。
——湘潭金奥瑞士风情街——
▲效果图，仅供参考
项目的风情商业街区，对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐。
—— 医疗配套——
▲实景图片来源于网络，侵删
直线距离长沙南的三级专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院约13公里。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。
——教育资源——
▲效果图，仅供参考
区域内已签约一所12年制名校，以及项目对面将引进名校*、*，教育资源无担心。
▲效果图，仅供参考
金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市设计的团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。
紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好
项目距离湘江很近，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以到达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。
山水比德设计师利征操刀，景观更好
金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得很好的长沙龙湖·春江郦城的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙龙湖·春江郦城是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观一同优化。
▲实景图源自网络，项目：龙湖·春江郦城，侵删
海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术
▲效果图，仅供参考
智能门禁可人脸识别，告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。
▲效果图，仅供参考
智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的那一刻，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。
同层排水技术，让您避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷。
▲效果图，仅供参考
金奥湘江公馆，平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，将成为湘江畔璀璨的明珠。
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