楼市出现关键信号，预示2022年楼市行情！

来源：吉屋网发布时间：2022-02-06 11:50:54

对于很多想买房的人来说，要么是*没凑齐，要么是在观望*的购房时机

目前房地产出现了关键信号，预示2022年楼市行情，关于能不能买房，我们或许能从中找到答案。

一、房地产税暂缓

12月13日， 全国人大官网发布“对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明”，提及“由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进”。

别因“1年物业费”错过买房机会。 上海、重庆10年前已试点房地产税，实际纳税人群少，负担有限。以上海为例：房地产税少于物业费上海模式下本地家庭首套免征，二套起征，首套人均不足60㎡的差额部分可抵免二套应税面积。简单来说，家庭人均60㎡以上且住房套数2套以上才需缴纳房地产税。以本地户籍三口之家为例，原有老房子48㎡，新购二套住宅162㎡，首套免征，且家庭共180㎡的免征额度还可以抵减二套，计算可得每年应交4200元，不足物业费的6成。另外，如果新购的房子面积更小，要交的房地产税更少，甚至免征。

二、央行降准0.5%，释放1.2万亿流动资金

央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点！中国人民银行有关负责人表示，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿！

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

房地产出现了关键信号，对于购房者来说，无疑是好政策。

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