建工融城名著项目距离地铁3号线南延线黄家湾站约471米,距离船形山站749米,地铁3号线南延线2022年10月14日已开通试运行,预计2022年年底将载客试运营。待地铁正式运行后,从项目出发2站可到湘潭北站,5站即达大王山旅游度假区,7站到洋湖。
那么建工融城名著的价格怎么样?建工融城名著的户型好不好?
【价格分析】
建工融城名著项目于2022年11月20日首开,首推3#5#6#建面约73-143㎡高层住宅,均价5600元/㎡,首开即售罄,预计2025年3月31日交房。
对比周边新房:周边在售新房较为分散,其中,湘江富力城二期约5500-5800元/㎡、金侨·印象湘江约5600元/㎡、湘江保利时代约6200元/㎡,整体价格基本和片区均价持平,且周边挂牌二手房较少,仅临近的湘江富力城高层二手房挂牌约5508-6665元/㎡。
单从价格方面来看,项目基本和周边品质楼盘的价格持平,但项目的优势在于占据双地铁口位置,出行更为便利,另一方面,九华经济开发区属于湘江新区湘潭地区的发端位置,片区发展潜能较大。
【户型分析】
建面95㎡三居室, 户型方正,经典四叶草设计,无长过道,空间利用率高,得房率超90%。且做到了双卫,对于有孩子的刚需家庭很友好。
动线方面:客餐厅一体相连,呈1字型布局,与南向景观阳台相连,使得整个会客空间更显宽敞,同时更有利于采光和通风;厨房为L型布局,洗炒切分区科学合理,且带有明窗,有利于通风。其中阳台和厨房均有部分赠送面积,空间利用率较高。
静线方面:卧室分布于户型的四角,没有长过道,将使用面积都均摊,提升了可用空间,对于小户型来说更实用;主卧和南向次卧分布于客厅侧,互不打扰,私密性强。且次卫与次卧相邻,便于起夜,另外主卧为套房设计,带有独立卫浴,舒适性更高,主卧飘窗为半赠送面积。
北向书房为可变空间,约5.13平,连接生活阳台,便于衣物晾晒,也可根据业主需求将卧室和阳台连通,可改造成约11㎡的卧室,满足居住需求。