湘潭买房需知，哪些情况下不适合提前还款

来源：吉屋网发布时间：2019-03-13 14:36:49

湘潭买房需知，哪些情况下不适合提前还款

1、是否享有折扣利率

不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。

2、还贷未满一年

一般来说，银行对于提前还贷都会有一定的时间要求，就比如还贷未满一年的进行提前还贷需要缴纳一定的违约金。所以，如果房奴还贷未满一年，那*不要选择提前还贷，要知道违约金可不低呀!

3、公积金贷款买房；公积金贷款未满一年

房奴提前还贷，那么公积金将会停止使用，并以活期利率存起来，直到你退休时才能提取，这样显然只会让人民币贬值。

根据公积金贷款的规定要求：部分提前还贷应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，公积金贷款未满一年请不要提前还贷。

4、根据还款方式来决定

有的人在申请贷款的时候选择的是等额本息，像这样的如果你已经还款还了一半，那就没有必要选择提前还款，因为大部分的贷款利息已经快被还掉了，你剩下所需要偿还的只是月供的本金罢了。